Инвестиции в недвижимость.

 

    Перейти на мой специализированный сайт по недвижимости: Как купить квартиру в Краснодаре

            По длительности периода времени вложения средств в объекты недвижимости инвестиции можно разделить на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Рассмотрим в нижепредставленной статье спекулятивные вложения в недвижимость.

Безусловно предварительно прошу принять во внимание, что "предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке"(абз.3 п.1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ).

Из этого следует, как минимум, следующее: прежде, чем начать вести систематическую (2 раза и более) деятельность, направленную на получение прибыли, нужно выбрать оптимальный вариант ведения предпринимательской деятельности, и зарегистрировать эту деятельность в установленном законом порядке. Естественно, уплачивать установленные законом налоги и сборы.

Вернемся к недвижимости:

           В зависимости от необходимости срочно получить деньги, или не умения продать объект, продавец может при продаже снижать стоимость объекта до 30 процентов по отношению к среднерыночным ценам. В этом случае можно приобрести объект, и практически сразу, подготовив должным образом объект к продаже, выставить для продажи и продать по максимальной цене.

            Возможны ситуации, при которых приобретаемый объект через несколько лет окажется в зоне планируемого строительства дороги, или другого объекта. В связи с чем его стоимость повысится без каких-либо вложений с Вашей стороны. Просто вначале вложений Вы своевременно выбрали земельный участок в удачном месте, и Ваш объект будут выкупать по рыночной цене на момент выкупа.

В тоже время надо принять во внимание, что расположенные в разных местах земельные участки растут в цене по разному. И в конечном итоге стоимость земельного участка определяется его востребованностью в определенный период времени, и количеством лиц желающих получить земельный участок.

Следовательно, к выбору земельного участка для инвестиций нужно подходить индивидуально, с учетом максимального количества составляющих: месторасположение, планировка участка, состояния (наличия) правоустанавливающих документов, наличия топосъемки и сведений о грунтовых водах, целевого назначения земельного участка, наличия сооружений на соседних участках и направление использования соседних земельных участков и тому подобной информации.

Возможные действия с объектами недвижимости:

1.      Продажа ,

2.   Покупка ,

 

        Ваш адвокат - Леонид Федорович Антонов. Россия, Краснодарский край, город Краснодар.

 

На экране смартфона для звонка сразу нажмите на номер: 8-918-45-25-999

    Перейти на мой специализированный сайт по недвижимости: Как купить квартиру в Краснодаре

 

 


Главная Недвижимость Адвокат Бизнес Арбитражный суд Уголовное дело Гражданский суд Справки Ссылки


Яндекс.Метрика